Kredyt mieszkaniowy

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 3,55% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 140 570,00 PLN, okres kredytowania: 254 miesiące; wkład własny: 20% wartości nieruchomości;  oprocentowanie kredytu 3,21% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 0,21 %) i marży Banku w wysokości 3 p.p. obowiązującej po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości (do czasu ustanowienia hipoteki Bank podwyższa marżę kredytu o 1,00 p.p.). Równa rata miesięczna: 765,38 PLN, łączna liczba rat: 254. Całkowity koszt kredytu 57 224,12 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 54 193,72 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 2 811,40 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN.  W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.  Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 197 794,12 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a  tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Wyliczenia reprezentatywne dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego na 1 lipca 2021 r.

​

Ustawowe wakacje kredytowe

Zostały wprowadzone Ustawą z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom.

Polegają na zawieszeniu łącznie 8 rat kredytu hipotecznego:

• od 1 sierpnia 2022 r. do 30 września 2022 r. – na 2 miesiące
• od 1 października 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. – na 2 miesiące
• od 1 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2023 r. – na 1 miesiąc w każdym kwartale

Kto może ubiegać się o wakacje kredytowe

Zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy Kredytobiorcom, o wakacje kredytowe może ubiegać się:

• Kredytobiorca, który jest stroną umowy kredytu hipotecznego udzielonego w złotych,
• umowa została zawarta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
• umowa została zawarta przed 1 lipca 2022 r.,
• termin spłaty ostatniej raty przypada po 31 grudnia 2022 r.

Warunki

Z wakacji kredytowych można skorzystać tylko dla jednej umowy kredytu hipotecznego, jeśli łącznie spełnione są warunki:

• kredyt hipoteczny został zaciągnięty w złotych,
• umowa została zawarta w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Kredytobiorcy,
• umowa została zawarta przed 1 lipca 2022 roku,
• wniosek może zostać złożony odrębnie na poszczególne okresy przewidziane Ustawą lub jednorazowo uwzględniając wszystkie lub niektóre okresy wakacji kredytowych.

Ważne informacje

• Wakacje kredytowe nie powodują anulowania rat kredytu, a jedynie przesunięcie ich w czasie i wydłużenie okresu kredytowania. Za okres wakacji Bank nie pobiera odsetek.
• W przypadku kredytu z ubezpieczeniem, wakacje nie spowodują zawieszenia opłat i składek związanych z ubezpieczeniem. Składki ubezpieczeniowe należy spłacać zgodnie z harmonogramem, aby zapewnić ciągłość ubezpieczenia.
• W trakcie Zawieszenia spłaty kredytu wszelkie wnioski i dyspozycje składane przez Kredytobiorcę dotyczące kredytu, w związku z faktem zawieszenia jego spłaty, nie będą przez Bank realizowane.
• Bank przekaże informację o zawieszeniu spłaty kredytu do Biura Informacji Kredytowej S.A.

Bank przyjmuje wnioski od 29.07.2022r. 

Rekomendowane sposoby składania wniosków :

• złożenie osobiście  Wniosku w Placówce Banku;
• dostarczenie Wniosku drogą pocztową na adres Centrali Banku – Bank Spółdzielczy w Ropczycach, ul. Rynek 13, 39-100 Ropczyce;

• system bankowości elektronicznej IB, poprzez dedykowany elektroniczny formularz Wniosku ;

Pobierz tutaj formularz wniosku 

Pobierz tutaj oświadczenie o odstąpieniu 

Wnioski należy składać najpóźniej w dniu spłaty raty kredytu do godz. 15:00.

W przypadku wniosków składanych drogą pocztową na adres Banku decyduje data  doręczenia Wniosku do Banku.

Wnioski przesłane drogą elektroniczną w dni robocze po godz. 15:00 uznaje się za doręczone następnego dnia roboczego.

W ciągu 21 dni od złożenia Wniosku Bank informuje Kredytobiorcę o przyjęciu Wniosku o zawieszenie spłaty i jego realizacji.

Ryzyko wzrostu stóp procentowych

Kredyt hipoteczny zawierasz na długi czas. Poziom stóp procentowych, określających wysokość raty, w trakcie trwania umowy kredytu może podlegać zmianom. Niesie to ze sobą ryzyko, że w przypadku wzrostu stóp procentowych rata kredytu zmieni się znacząco, w sposób istotnie wpływający na możliwości finansowe Kredytobiorcy.

Zachęcamy do zapoznania się z historycznymi danymi dotyczącymi wysokości stóp procentowych i wskaźników referencyjnych takich jak WIBOR 3M. Analiza ta może być pomocna, nie stanowi jednak gwarancji, że w przyszłości stopa procentowa będzie kształtować się według podobnych trendów. Przykładowo, poziom stawki WIBOR 3M, stanowiącej składową oprocentowania zmiennego, wynosił w 2021 r. 0,21%, podczas gdy 15 lat wcześniej wynosił około 20%.

 Przydatne linki : 

• komunikatem Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego dot. ryzyka stopy procentowej https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/Komunikat_UKNF_dot_ryzyka_stop_procentowych_73678.pdf
• publikacją dot. ryzyka stopy procentowej: https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/Ryzyko_stopy_procentowej_dla_klientow_instytucji_finansowych_73575.pdf